Velkommen til Nørregård - økologisk landbrug med beliggenhed i top.

Ejendommen er beliggende i hyggeligt landsbymiljø i Kærby mellem Båring og Brenderup i Middelfart kommune.
Mod øst er der fra ejendommens jord frit udsyn helt til Vissenbjerg og mod nord er der flot udsigt over Lillebælt. Beliggenheden er helt genial. Ejendommen ligger tæt på to motorvejstilkørsler. Man når nemt byer som Vejle, Kolding, Fredericia og Odense indenfor en halv time.

Nørregård ligger fint tilbagetrukket fra vejen, og ved første blik i indkørslen syner ejendommen måske ikke umiddelbart af liebhaveri. Men lad dig ikke snyde heraf, for ejendommen gemmer på en helt unik naturoplevelse, der breder sig fra ejendommens haveanlæg, hvor havens 2 største egetræer sammen med søen danner rammen om et guldmaleri med en enestående udsigt til marker og skov. Bevæger du dig op over bakkerne på egen jord får du en udsigt over landskabet og bæltet, som er sjælden set.

Jorden har over mangeårig periode været drevet økologisk og egner sig perfekt til hestehold, fedekvæg, fårehold eller blot til bortforpagtning med fint supplement til at betale huslejen.
Der er tale om flot kuperet jord med et godt muldlag.
Ejendommen byder på et rigt varierende fugle- og dyreliv, med en fremragende jagt, herunder også engene der grænser op til Pave bæk.

Stuehuset på Nørregård rummer hele 271 boligkvadratmeter, og giver rigtig mange muligheder, herunder optimale betingelser for indretning af hjemmekontor eller indretning til liberalt erhverv.
Huset rummer i hovedtræk følgende:
Flot indgangsparti i sidelænge med entre, badeværelse, disponibelt rum bryggers og indgang til nyere tilbygget isoleret og opvarmet havestue på 27 m2, hvor ovenlysvindue og det store lysindfald mod havesiden giver en helt fantastisk fred og fornemmelse af at befinde sig helt ud i den flotte natur, hvor årstidernes gang kan følges på tæt hold.
Fra bryggers indgang til selve hovedhuset, der er opført i rød mursten, med tag af eterit.
Hovedhuset rummer stort køkken/alrum med viktualierum, og i forlængelse heraf to flotte stuer en-suite. Ydermere er er der i stueplan to værelser, entre med opgang til første sal der rummer stort repos, fire gode værelser samt badeværelse.
Herudover kælderrum med nedgang fra bryggers, der nemt vil kunne ændres til rustik flot vinkælder.

I forlængelse af entre/bryggers i sidelænge findes garage, fyrrum og disponible rum, med mange muligheder for yderligere indretning af bolig/erhverv.

Der har tidligere hørt yderligere driftsbygninger til ejendommen, men disse har nuværende ejer haft sans for at sanere, således der udover sidelænge nu kun er en stor særdeles anvendelige fritliggende hal på 548 m2, perfekt til hestehold, kvæg, opbevaring mv., og med direkte udgang til egen jord.
Herudover er der også læskur til heste/kvæg på 54 m2 i mark.

Nærområdet:
Ejendommen er beliggende i Kærby med godt naboskab, som er præget af stor hjælpsomhed.
I Båring er der fokelskole og efterskole samt en særdeles velfungerende idrætsklub. Brenderup byder på gode indkøbsmuligheder, og den anerkendte Brenderup Realskole.
Herudover er der kun 4 km. til rigtig god badestrand, og Middelfart centrum når du inden for en køreafstand af ca. 15 minutter.

Nørregaard ligger således centralt placerert mellem 2 motorvejstilkørsler, der giver rige pendlermuligheder.

Ved download af salgsopstilling er der yderligere informationer, herunder også markkort over ejendommens arealer.

Kontakt gerne ejendomsmægler Palle Jespersen på mobil 21709541 for nærmere oplysninger, herunder aftaler omkring fremvisning.