Hermed udbydes Bøgedal i Skamby.

Det samlede udbud udgøres af tre ejendomme, nemlig
- hovedejendommen Bøgedal med samlet jordtilliggende på 33,8 ha,
- bygningsløs ejendom på Tåstrupvej på 17,3 ha tæt ved Odense lufthavn og ca. 5 km fra hovedejendommen,
- samt oprindelig aftægtsbolig til Bøgedal og nu selvstændigt udmatrikuleret bolig på Torupvej 54, beliggende tæt ved Bøgedal. Nu fungerende som udlejningsejendom.

Jorden
Af det samlede jordtilliggende til ejendommene på 51 ha, udgør den samlede markplan i 2022 47,86 ha, inkl. 0,4 ha brak, fordelt med ca. 31,48 ha på Bøgedal og ca. 16,78 ha på Tåstrupvej.

Jorden ligger overvejende i gode store marker med god arrondering og i rigtig god bonitet.

Ved hurtig handel kan jorden være til rådighed for køber pr. 1. marts 2023 med delvis tilsåede arealer med vinterhvede ca. 26 ha samt vinterbyg ca. 6 ha.

Jagt på arealerne kan være til rådighed for køber tidligst pr. 1. maj 2023.


Driftsbygninger
Driftsbygninger på Bøgedal udgøres af i alt 1.291 m2 jf. BBR, heraf god maskinhal på 449 m2 fra 1984, samt ladebygning med kapacitet til ca. 200 tons korn og 50 tons frø.
Herudover fyrrum med linka halmfyr og ladegulv med opriver til bigballer.

Halmfyret forsyner stuehus med varme samt udlejningsboligen på Torupvej.
Årligt forbrug oplyst til ca. 70 bigballer, svarende til ca. 35 tons halm.

Sælger forbeholder sig ret til at råde over maskinhal indtil 1. august 2023.

Stuehuset
Stuehuset fremstår som en god boligenhed og med god ruminddeling. Huset er opført i 1876 med samlet grundplan på 209 m2 og boligareal på 269 m2 inkl. første sal. Jf. Energimærke udgør areal på første sal 80 m2., hvorved opvarmet areal er ca. 289 m2.

Huset rummer i hovedtræk følgende:
Grundplan: Hall med opgang til første sal, tre stuer en-suite, kontor, nyere landkøkken med spiseplads, brygges, badeværelse og baggang.
Første sal rummer 4 gode værelser samt badeværelse.

Huset omkranses af pænt haveanlæg og stor gårdsplads.

Sælger er under fraflytning, hvorfor stuehus står klar til købers overtagelse.

Torupvej 54 er udlejet på tidsbegrænset lejemål med ophør 01.10.2023.
Huset er opført i 1941 med grundplan på 80 m2, og boligareal inkl. første sal på 128 m2. Hertil garagebygning på 35 m2, ligeledes fra 1941.
Huset ligger på en pæn stor grund på 1.243 m2.