Sandagergård - 11 ha. landejendom beliggende i Brændekilde tæt ved Odense
Velkommen til Sandagergård ved Brændekilde kun ca. 12 km. fra Odense Centrum.

Ejendommen er en særdeles velholdt landbrugsejendom med 11 ha., beliggende i et samlet stykke ved ejendommen.
Du bor herudover som nærmeste nabo til stort nyplantet skovområde (Brylle vandskov).

Størsteparten af jorden er nu bortforpagtet til nabolandmand fra år til år, med god forpagtningsindtægt.
Dette gælder ca. 9,60 ha. Herudover skønne naturarealer med bl.a. eng og sø.
Du kan som køber vælge at fortsætte med bortforpagtning eller alternativt selv have jorden til rådighed efter høst i 2024.
Mulighederne er mange - nuværende ejer har selv før bortforpagtning anvendt arealerne til kartoffel -og frugtproduktion, med tilknyttet gårdbutik.
Derfor er der på ejendommen etableret flere gode læhegn, ligesom der stadig er vandingsmulighed på arealerne.

Bygningerne fremtræder velholdte og med flot byggestil.
Stuehuset er bevaringsværdigt i klasse fire, opført i 1932 på høj sokkel, med pudset ydervæg og rødt betonstenstag i vingeprofil fra 2001. Hertil er der tilbygget sydvendt orangeri med direkte indgang fra stue.
Huset rummer i alt 140 m2 boligareal i to plan. Hertil kommer fin kælder på 44 m2.
I stueplan indeholder huset entre med trappeopgang til første sal, og nedgang til kælder, badeværelse, stort køkken/alrum, og i forlængelse heraf værelse. Mod haveside to stuer en suite med udgang til vestvendt terrasse, samt udgang til sydvendt orangeri på 23 m2., der ikke er med i anførte boligareal, men et yndet rum der forlænger for - og eftersommeren med skønt lysindfald.
Første sal indeholder stort repos samt soveværelse og yderligere tre værelser.
Kælder rummer vaskerum og to disponible rum.
Huset opvarmes med varmepumpe, ligesom der er stort solcelleanlæg på sydvendt tagflade på maskinhal, og dermed flot energimærke C.
Der er vandværksvand, offentlig kloak og fibertilslutning.

Huset er omkranset af flot lukket haveanlæg, samt god lukket gårdsplads, hvor de to længer sammen med stuehus danner rammen om lukket flot gårdmiljø med stort flisebelagt areal.

De oprindelige længer ved gårdsplads på 318 m2. er opført samtidig med stuehuset, hvorfor der er en virkelig god symmetri. Disse bygninger står facaderenoveret i samme stil som stuehus og med samme tag.
Indeholder i hovedtræk carport/ tidligere gårdbutik, oprindelig stald, sorterrum, garage og hobbyrum.
Fra sorterrummet er der indgang til nordvendt frugtlager på 318 m2 fra 1962, med plant gulv og portindkørsel fra nordlig indkørsel.
Herudover fritliggende maskinhal uden støbt gulv på 404 m2 fra 2004 (ca. 20x20 meter).
Ydermere er der fritliggende gl. frugtlager i haven på 120 m2 fra 1932, der nu er indrettet til gildestue med bar og stole der følger med i handlen.

Der er separat indkørsel fra Bindekildevej til erhvervsarealer, hvorfor privat og erhvervstrafik kan skilles, ligesom der er etableret god markvej til jordarealer.
Kort afstand til indkøb, skole og gode cykelstiforbindelser til både skole og Odense.

Et skønt deltidslandbrug i kort afstand af Odense med rigtig mange anvendelsesmuligheder og med nyt kæmpe skovområde som nærmeste nabo.

Kontakt mægler for fremvisning.