Den langt overvejende aktivitet på hovedejendommen Krengerupvej 84 omfatter en slagtekalveproduktion med et samlet omfang på årligt ca. 1.800 stk. Kapaciteten har potentiale til større produktion. Dette kan evt. udnyttes ved ansøgning om tilladelse efter m2-princippet. Ejendommen er pt. i alt på ca. 60 ha, hvor ca. 51 ha forventes handlet til anden side.

Der er således ca. 1.560 på stald af gangen, hvor en opfedning på 9 mdr. på stald betyder årlig levering af de nævnte 1.800 stk. Miljøgodkendelse hviler på oprindelig godkendelse fra 2009 samt tillæg fra 16.10.2018. Det tilladte omfang udgør 584 DE. Udspredningsarealer beror på generel lovgivning og er derfor ikke længere en del af miljøgodkendelsen. Nabolandmænd og/eller biogasanlæg er således mulige aftagere af bedriftens husdyrgødning.

Salg af kalve sker årligt via Fogedgaard ApS med hhv. 1/3 stk. til Grambogård A/S samt 2/3 stk til DC.

Produktionen sker efter højeste fællesnævner i forhold til dyrevelfærd og det omgivende samfund. Virksomheden afleverer al husdyrgødning til Biogasanlæg og opnår dermed reduktion med op til 73 % Co2 jf. udarbejdet ESG rapport på bedriftsniveau.

Virksomheden kan dermed allerede d.d. opnå målene i klimaloven 2030 (70 % reduktion i forhold til 1992). Den pågældende ESG rapport kan udleveres til seriøse emner

Produktion sker i bygninger, der består af i alt ca. 5.000 m2 faste bygninger, ca. 750 m2 tidligere skibscontainere (28 stk.) samt potentiale til at udnytte nyere opført halmlade på ca. 600 m2 efter bl.a. installering af fast gulv, idet halmladen p.t. er med grusbund.

Generator på diesel som sørger for el ved udfald fra nuværende el-leverandør.

Udover produktion af kalve er en del bygninger indrettet til lejligheder samt Bed & Breakfast, som udgør et fornuftigt indtægtsgrundlag/år i forhold til arbejdsressourcer og øvrige omkostninger.

Bygninger til hver ejendom omtales nærmere nedenfor.


Krengerupvej 84 (hovedejendom)
Stuehus opført i 1912 på 375 m2 i 2 plan - ydervægge af mursten opført med høj sokkel i bedre byggeskik. Anvendes i stueplan af ejer og dennes familie og er her indrettet med stort spisekøkken samt 4 stuer, soveværelse og stort badeværelse.

I umiddelbar nærhed af stuehus er inden for de seneste år opført smagfuldt orangeri på 55 m2.

1. salen er i 2020 indrettet med 5 værelser, der kan udlejes til Bed & Breakfast. Alle i særdeles fin stand og med egen håndvask på værelset. Derudover 3 badeværelser på 1.salen til fælles brug for værelserne.

I nr. 84 E er opført havehus på i alt 100 m2 som kan bruges hele året.

Nr. 84 C er lejligheden på 1.salen af tidligere driftsbygning med lejlighed på i alt ca. 125 m2, der udlejes for kr. 7.500/md. + forbrug.

Nr. 84 A og 84 B er indrettet i anden driftsbygning ved gårdspladsen og udgør hhv. 150 m2 med leje på kr. 8.000/md og 120 m2 med leje på kr. kr. 6.700/md. incl. gulvvarme, mens lejerne selv betaler for el.

De faste driftsbygninger udgør som nævnt i alt ca. 5.000 m2, hvoraf den største på i alt ca. 2.200 m2 er opført i 2005 med ydervægge af betonelementer, med dybstrøelse og indrettet med 16 bokse til kalve fra 230-400 kg. Svarende til ca. 580 kalve på stald.

Krengerupvej 82
Denne ejendom nr. 2 er på i alt ca. 1,2 ha.

Stuehuset er opført i 1900 og udgør i alt 182 m2 boligareal.
En god vedligeholdelsesmæssig stand og udlejes for kr. 8.000/md + forbrug.

Driftsbygninger på i alt ca. 200 m2 anvendes til garage og lager af lejer.

Den samlede jord
Jorden til hovedejendommen og ejendom nr. 2 er beliggende i umiddelbar nærhed og omkring bygningerne hertil og udgør "hjemme" i alt tinglyst ca. 9 ha og udgøres af bygninger, have, gårdsplads, hegn m.m.


Krengerupvej 84 (Bolig og udlejning)
Udlejning af boliger til helårsbrug og til turister bidrager med fornuftige indtægter/år.

Udover 1.sal på stuehus (nu indrettet til bed & breakfast) udgør boliger til udlejning af enhver art i alt ca. 495 m2. Sidstnævnte fordelt på 4 lejemål, der hver for sig er indrettet i tidligere driftsbygninger og i haven og indrettet på en måde, hvor der ikke er indbliksgener eller andre former for støjgener m.m. i forhold til, at ejeren bebor stuehuset. Alternativt kan stuehuset udlejes for min. kr. 10.000 pr. måned + forbrug + værelser på 1. sal til B&B.

Der kan således værnes om et ønsket privatliv omkring den store bolig i stuehusets stueplan med både meget plads og rum inden for samt adgang til havestue og selvstændigt placeret orangeri ude i haven, hvor man frit kan nyde den store parklignende have og øvrige rige natur omkring ejendommen med meget skov, søer og kuperet terræn omkring ejendommen.

Endelig kan udlejning af 1.salen til Bed & Breakfast frit vælges fra, såfremt f.eks. 2 generationer eller den pladskrævende familie ønsker at benytte 1.salen til en "ekstra" lejlighed, hvor f.eks. spisekøkken relativt nemt og billigt ville kunne indrettes.

Værdi af stuehuset indeholder således både boligdelen i stueplan for ejer samt de mange værelser m.m. på 1.salen til turismeudlejning og/eller til brug for en ekstra bolig, såfremt dette måtte ønskes.

Varmeforsyningen sker via varmegenvinding fra staldene. Alternativt er der et fuldt installeret jordvarmeanlæg, som pt ikke anvendes. Er alene som buffer varmkilde. Pågældende jordvarmeanlæg har kapacitet nok til opvarmning af stuehus og lejligheder.

Årlige indtægter fra udlejning på ejendommene:
Lejlighed 84A: kr. 80.400
Lejlighed 84B: kr. 80.400
Lejlighed 84C: kr. 96.000
Lejlighed 84E: kr. 60.000
Krengerupvej 82: kr. 115.200

Potentiale for udlejning af stuehuset (nr. 84) estimeres til kr. 120.000 årligt. Stuehuset bebos pt. af ejer. Potentiale for udlejning af stuehusets 1. sal estimeres til kr. 60.000 årligt, som pt anvendes til B&B.

Samlet årlige indtægter for udlejning udgør kr. 432.000 med potentiale for kr. 612.000 hvis stuehusets inkl. 1 sal også udlejes.


Kontakt Dan Gørtz for yderligere oplysninger og fremvisninger.