Højtofte udbydes til salg.

Velegnet til såvel investeringsejendom, såvel som planteavlsgård med udlejet slagtesvineproduktion på lang kontrakt.

Ejendommen omfatter overordnet ca. 108 ha., heraf ca. 97,64 ha. i markplan, fordelt på hovedejendom med bygninger og to bygningsløse ejendom.

Øvrige arealer på ca. 10 ha. udgøres af gode naturarealer med skov, remiser samt naturligt areal ved bygningerne.
Hertil kommer slagtesvinsproduktion på ca. 8.800 slagtesvin på årsbasis, udlejet på god langtidskontrakt, der bidrager til god indtjening på bedriften.

Jorden:
Den samlede markplan omfatter ca. 97,64 ha., og er beliggende med god arrondering.
Jorden er overvejende JB 4-6, gode dyrkningssikre marker, med oplyste gennemsnitsudbytter på 8-9 tons i hvede pr. ha.
Jorden er bortforpagtet frem til 31.08.2025, hvorefter denne kan være til rådighed for ny køber, ligesom der vil være god mulighed for at aftale et videre forpagtningsforløb, såfremt ejendommen ønskes erhvervet som investeringsejendom.
Forpagter af jord har tillige lejet maskinhal på ejendommen.

Der er en rigtig god jagt på ejendommen, der vil være til rådighed for ny ejer pr. overtagelsesdagen, ligesom det vil være muligt at etablere god jagtlejeaftale såfremt køber ikke er jagtinteresseret.

Driftsbygninger udgøres i det væsentligste af stor slagtesvinestald med tilhørende fodersiloer og gyllebeholder, og sekundært af maskinhaller og ældre bygninger til lager.
Staldene er som ovenfor nævnt udlejet på kontrakt frem til 2030.
Stalden er renoveret i 2008, og fremstår som et rigtig godt produktionsapparat med ca. 2.250 stipladser, fordelt ligeligt på 4 sektioner, med Big Dutchman vådfodring og Skov diffus ventilation. Fuldspalte i kombination med miljøspalter.
Hertil kommer stort overdækket udleveringsrum, med lastbilrampe, indgangsparti med bad og toilet samt kontorrum.

Stuehus:
Stuehuset til Højtofte fremstår som en god bolig til den samlede drift.
Huset har været udlejet, men står på udbudstidspunktet klar til ny ejer/lejer.
Huset har nyere tag fra ca. 2004, og nuværende ejer er i gang med etablering af jordvarmeanlæg der forventes tilsluttet primo 2024.
Fremtræder indvendigt rummeligt og delvist moderniseret, omend en køber må påregne investering såfremt huset skal op i helt nutidig bolig og energimæssig stand.
Herudover har nuværende ejer fået nedrivningstilladelse til bygnings 4 - ældre staldbygning i forlængelse af stuehus. Ejer iværksætter nedrivning og etablering af græsareal, således der ikke er overflødige bygninger på ejendommen der kræver vedligehold.
Det samme gør sig gældende for bygning 2, beliggende vinkelret på stuehus. Her er der søgt om nedrivningstilladelse, men denne foreligger endnu ikke.
Såfremt nedrivningstilladelse ikke opnås, overtager køber denne bygning som den står.

Det anføres for god ordens skyld at fotomateriale er et par år gamle.

Der medfølger ikke maskiner, besætning og beholdninger i handlen.

Højtofte vil være interessant for såvel den passive investor med gode sikre udlejningsaftaler samt for den aktive landmand, der ønsker god planteavl i kombination med udlejet slagtesvineproduktion.
Højtofte er ejet af selskab, og der vil være således være mulighed for både et traditionelt salg såvel som overdragelse af selskabet.

Kontraktforhold omkring forpagtning af jord samt udleje af svinestalde kan udleveres ved seriøse henvendelse efter aftale med mægler.

Kontakt ejendomsmægler Palle Jespersen på 21709541.