• Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
  • Planteavlsgård på Vilsbækvej i Padborg - Andet
    Andet
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Vilsbækvej 19 mfl
Kliplev
6330 Padborg

Ejendomskategori Planteavlsgård
Kontantpris 8.300.000
Areal ha 71,5
Sagsnummer TJO
  • Grundstørrelse Ha
    71,5
  • Kommune
    Aabenraa
  • Energimærke
    G
  • Byggeår
    1826
  • Boligareal
    532 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Driftsbygninger
    1.933 m²

Fritidslandbrug

I Vilsbæk nær Kliplev by sælges 3 ejendomme med planteavl på samlet 71,5094 ha.

De 3 ejendomme består af følgende:

Vilsbækvej nr. 10 på 25,4570 ha som er en ubeboet landbrugsejendom og består af et stuehus fra år 1900 på 209 m2. Sammenbygget med stuehuset er en stald på 91 m2 og en stald på 93 m2, ligeledes fra år 1900. Derudover er en fritliggende lade fra år 1940 på 147 m2.
Huset opvarmes med oliefyr, der er offentligt vand fra Padborg vandværk og septictank der tømmes 1 gang årligt.
Alle bygninger på denne ejendom vurderes i en så dårlig stand at det vurderes nedrivningsmoden.

Vilsbækvej nr. 19 på 24,2356 ha som består af et stuehus fra år 1826 på 168 m2, en tidligere ko- og svinestald fra år 1952 på 326 m2, et maskinhus fra år 1968 på 143 m2 samt en lade fra år 2000 på 585 m2. Derudover er der i haven en bjælkehytte opført i år 2006 på 21 m2.
Huset opvarmes med oliefyr, der er offentligt vand fra Padborg vandværk og septictank der tømmes 1 gang årligt.
Stuehuset er udlejet og den månedlige husleje udgør kr. 2.000,00. Derudover betaler lejer eget forbrug af el, vand og varme.

Vilsbækvej nr. 38 på 21,8168 ha som består af et stuehus fra år 1913 på samlet 145 m2 inkl. en tilbygning på 12 m2 hvor der er badeværelse. Af udbygninger er der en tidligere ko- og svinestald fra år 1913 på 246 m2 og et fritliggende maskinhus fra år 1960 på 94 m2.
Huset opvarmes med oliefyr, der er offentligt vand fra Padborg vandværk og der er tilsluttet offentlig kloak.
Stuehuset er udlejet og den månedlige husleje udgør kr. 2.500,00. Derudover betaler lejer eget forbrug af el, vand og varme.

Jorden på alle tre ejendomme ligger velarronderet i forhold til bygningerne og jordens bonitet består hovedsageligt af en grovsandet jord og det resterende er en mild lerjord.
Jorden er fordelt med 10,20 ha permanent græs, 50,34 ha agerjord i omdrift og 1,46 ha ligger i brak.

Arealerne på Vilsbækvej nr. 19 kan vandes og da den tidligere tilladelse er udløbet d. 31.12.2014, har ejer søgt om ny vandindvindingstilladelse som er under behandling ved Aabenraa kommune.
Arealerne på de to resterende ejendomme kan ikke vandes.

Af forpagtningsaftale vedr. agerjorden fremgår det, at 51,54 ha af det samlede areal er bortpagtet frem til 30.09.2018. Den samlede forpagtningsafgift udgør pr. ha. kr. 2.500,00 plus moms. Derudover betaler forpagter den EU-støtte han modtager. Denne kontrakt er uopsigelig.
For året 2016 er der søgt støtte på 51,8 ha. Fra fødevareministereiet tast selv service fremgår det, at der midlertidigt er overdraget betalingsrettigheder på 51,73 stk. frem til 30.09.2018.
Laden og maskinhuset på Vilsbækvej 19 er en del af forpagtningsaftalen.

Derudover er 10,71 ha bortforpagtet. Denne aftale er mundtlig og løber for et år ad gangen. Jorden vil være fri for køber fra 01.01.2017.
Forpagtningsafgiften udgør kr. ca. 60.000,00 årligt.
For året 2016 er der ikke søgt støtte, da betalingsrettighederne ved en fejl ikke er blevet overdraget til forpagter men det er muligt, at søge støtte på 10,2 ha.

Samlet er der mulighed for, at søge støtte på 62 ha men der er alene 61,89 ha betalingsrettigheder til rådighed.

På ejendommen vil være et muligt årligt afkast på ca. kr. 33.500,00 netto, svarende til ca. 4,2% p.a.

Miljøgodkendelse:
Af mail fra Aabenraa Kommune d. 14.12.2016 oplyses, at miljøgodkendelse til husdyrproduktion er bortfaldet. Hvis der igen skal være husdyr på ejendommen, skal der indsendes en ny ansøgning til Aabenraa Kommune. Køber påtager sig enhver forpligtelse i relation til, at tilsikre tilladelse til dyrehold på ejendommen.

Der er d. 01.09.1997 indgået en leje og brugskontrakt med Jysk Vindkraft A/S, Grønnegade 13, 7900 Nykøbing Mors om tilladelse til opstilling af 2 stk vindmølle på matr. nr. 37, Vilsbæk, Holbøl på Vilsbækvej nr. 19. Lejemålet ophører efter 30 år uden yderligere opsigelse. Der er udbetalt et engangsbeløb til ejer ved aftalens indgåelse. Der ydes således ingen kompensation til køber i den forbindelse.

Der medfølger ingen maskiner, beholdninger eller løsøre i handlen

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Mægler

Preben Beck

Nybolig Landbrug Haderslev
Daglig leder
Ejendomsmægler
  vcard

Ring til Preben

7357 5090

7357 5090

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: